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8月8日，南边万国数据中心REIT和南边津润科技数据中心REIT折柳在沪深来回所上市，这是国内首批数据中心REITs精采登陆老本商场，标识着我国REITs钞票范围成效拓展至支握数字经济发展的新式基础尺度范围。

首日清静伊始

数据清晰，南边万国数据中心REIT和南边津润科技数据中心REIT基金份额折柳为8亿份和10亿份，发售价钱为3.0元/份和4.5元/份，折柳召募资金总额24亿元和45亿元。上市首日两只居品伊始总体清静，均较刊行价高潮30%。

贵寓清晰，此前，两单居品公布发售扫尾，在比例配售之前，南边津润科技REIT“吸金”约2896.28亿元，南边万国数据中心REIT“吸金”约1835.42亿元。

南边津润科技REIT公布的认购央求阐明比例扫尾清晰，76家计谋投资者齐已把柄计谋配售条约，按照网下询价坚信的认购价钱，认购其情愿的基金份额并全额交纳认购款，对应的有用认购基金份额为7亿份，占基金发售份额总额的比例为70%。此外，129家网下投资者对应的有用认购基金份额数目为350.457亿份，公众投资者的有用认购基金份额数目为286.16亿份。

南边万国数据中心REIT公布的认购央求阐明比例扫尾清晰，54家计谋投资者齐已把柄计谋配售条约，按照网下询价坚信的认购价钱认购其情愿的基金份额并全额交纳认购款，对应的有用认购基金份额数目为5.6亿份，占基金发售份额总额的比例为70%。此外，117家网下投资者对应的有用认购基金份额数目为277.066亿份。公众投资者的有用认购基金份额数目为329.14亿份。

周转数据中心范围优质存量钞票

首批数据中心REITs精采成效上市，对REITs商场支握科技金融、绿色金融和数字金融更始，周转数据中心范围优质存量钞票、扩大有用投资具有积极示范意旨，为数据中心行业提供了可复制、可推行的“募投管退”全周期责罚决议，标识着我国REITs商场奇迹新质分娩力发展获取报复阶段性进展。

南边万国数据中心REIT底层钞票为原始权柄东谈主旗下国金数据云推断数据中心神志，位于江苏昆山，近三年签约率均为100%，计费率逾越92%，2025年展望年化现款流分拨率为5.07%。神志积极布局绿电来回，竣事可再天真力使用比例100%，电源使用效果（PUE）处于区域较优水平。神志召募范畴24亿元，净回收资金将主要用于原始权柄东谈主偏激关联方握有的数据中心建筑，耕作算力供给，赋能科技更始和行业数字化转型。

南边津润科技数据中心REIT以津润（廊坊）海外信息港A-18数据中心为底层钞票，该神志入选2023年度国度绿色数据中心名单，位于河北省廊坊经济开拓区戏班路2号，共有机柜5897个，机柜总功率超42MW，上架率超99%。神志由南边基金经管股份有限公司担任基金经管东谈主，原始权柄东谈主津润科技发展有限公司的净回收资金将主要用于重庆津润（西南）海外信息港神志建筑，造成“投资—运营—周转—再投资”的良性轮回。

稳步拓展底层钞票类型

跟随沪深两市REITs商场进一步扩容增类，适度8月8日，上交所共有49单REITs首发上市，2024年以来推出了破钞尺度、水力发电、跨海大桥、供热、数据中心等范围商场首批或首单REITs，造成了较好范畴效应和示范效应。钞票上市平台作用进一步弘扬，2024年以来共有8单REITs发布扩募公告，3单REITs扩募获批。上市REITs事迹趋势向好、文告稳固，2024年沪市REITs共进行分成超60次，骨子分成金额近60亿元，同比增多32%。

深市则共有24只REITs上市来回，总召募范畴639亿元，总市值751亿元。自REITs试点启动以来，深市REITs钞票类型握续获取闭塞性进展，现已障翳生态环保、产业园区、收费公路、仓储物流等9类基础尺度类型。2024年以来，深交所先后推出首批破钞基础尺度REITs中原华润生意REIT和中金印力破钞REIT、首单水利尺度REIT银华绍兴原水水利REIT、首单农贸商场REIT易方达华威商场REIT；2025年6月以来，深交所无间受理中海生意REIT、安博仓储REIT、天虹破钞REIT等神志，破钞基础尺度及仓储物流神志加速聚会。深市REITs钞票类型不断丰富，范畴与范围稳步扩大。

沪深来回所联系负责东谈主示意，下一步将加速鼓动REITs商场常态化刊行，积极指引上市REITs耕作作为运作水平，稳步拓展底层钞票类型，握续完善扩募轨制机制，不断完善商场生态，奋勉打造高质料REITs商场，更好奇迹国度计谋和经济社会发展全局。

校对：赵燕万博体育